首页-欧迪娱乐-注册登录-平台-微调“保温”市场 地方楼市诸多新政“摸底”成功
作者:管理员    发布于:2022-09-18 18:11:08    文字:【】【】【

  首页-欧迪娱乐-注册登录-平台-微调“保温”市场 地方楼市诸多新政“摸底”成功(主管:QQ66306964 主管:skype live:.cid.6c7b79dae5ec9830)调控持续,为求突破各方都在谨慎试探。这一句话不只是表现在开发商与购房者之间的价格较量上,还反映在各地城市在不违背调控原则的微调上。此前,不少地方政府出台楼市新政,最后的结果都是被叫停。而从近段时间一些城市出台微调政策的结果看来,地方已经开始摸底成功,不但顺利过关,而且也对在成交上已有起色的市场起到了保温的效果。

  楼市低迷,开发商日子过得艰难,再这样下去地方政府肯定不会坐视不管。面对目前房地产市场行情,房企除了不断地以价格的诱饵来吸引购房者入市外,还寄希望于地方政府施予援手。而在今年,各地也的确在纷纷试探着调控的红线。不管是一线还是二线三线城市,都陆续出现了针对楼市的微调举动。而扬州近期推出的新政就是其中之一。与以往失败的结局不同,此次扬州新政并没有成为短命政策。首页-欧迪娱乐-注册登录-平台-尽管不断有分析称,扬州新政难逃被叫停的命运,但在新政施行至今已过去近半个月,不但政策存活,而且扬州市政府更强调不会撤销。

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  按照扬州公布的新政策,对个人新购买的成品住房,建筑面积在90平方米及以下的,对购房人给予所购房屋合同价款6的奖励;对90平方米以上、120平方米以下的,给予所购房屋合同价款5的奖励;对120平方米及以上、144平方米以下的,给予所购房屋合同价款4的奖励。尽管扬州市政府一直强调出台新政策并非是为了救市.但业内人士对此并不认同,甚至有人认为,这只是采用了更巧妙的方式达到救市的目的。

  以往一些城市出现的政策微调还是太急了,一步到位的做法肯定是不被允许的。对于扬州新政没有被叫停,广州某房企的负责人分析认为,除了因为扬州这次救市的力度并不大以外,获得成功的关键是巧妙地迎合了调控的目标.

  现时,楼市调控最关键的就是满足刚性需求群体的置业需要,特别是首次置业者的自住需求。对于各个地方政府的微调政策,都被中央定性,如果不涉及这一关键的因素,被叫停的可能性就不大。而扬州此次的新政就是个非常好的例子。它将目标定在了成品房,而且是通过补贴的方式进行,表面上看面向的都是刚性需求群体。开丰注册也就是说,是通过刺激刚需入市来达到救市的目的。这与目前调控的主调并不违背,很难将其定性为放松调控。

  事实上,对于扬州市的新政策,江苏政府也认为并没有超越红线。江苏省人民政府参事室主任宋林飞在接受媒体采访时就表示,这个政策并没有触及宏观调控的底线,没有与国家在一线城市限购和限价的政策相违背。个人认为不会受到上层干预。

  而扬州新政的存活,也为其他城市的政策调控提供了一个很好的模板。上述房企负责人认为,面对楼市的压力,今年已经有很多城市推新政,接下来也还将会有更多的城市进行这一方面的尝试。扬州新政是一个很好的摸底示范。

  扬州新政没被叫停,成为今年政策微调的成功范例。但是对于扬州新政能达到的救市效果,专家们都认为并不明显。但目前,各大楼盘促销正进行得红红火火,而一部分持币观望的购房者也被吸引到了市场中来。从广州近期的成交量持续快速回涨就可以看出,尽管不会出现大的政策变动刺激,但小小的微调政策也能对回暖的市场有保温的效果。

  有分析认为,楼市调控进行到如今,市场已经经历了低迷沉寂到现时通过以价换量而取得了行情上的稍稍突破,处于其中的包括开发商、购房者都对于以后楼市走向都有不同的预测。而这些预测背后包含了非常多的不确定性。在这种情况下,一些细微的变化都会使得本已敏感的神经更加紧张。一个小小的因素都会成为决定楼市短期走向的关键。特别是政策上的变化,即使是并没有太大直接影响的微调,也能对市场起到不小的作用。开丰调控政策结束仍无可预期的情况下,地方政府通过微调为市场保温的现象将会越来越多。

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